Wohnprojekte schaffen neue Wohnqualitäten

Wohnprojekte ermöglichen die aktive Mitgestaltung der BewohnerInnen bei Planung und Bau von selbstgenutztem Wohneigentum. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, die Entstehung von Wohnprojekten innerhalb der Stadt Bern zu unterstützen und die Selbstbestimmung der zukünftigen BewohnerInnen zu fördern.

Wohnen in der Stadt

Die Nachfrage nach Wohneigentum innerhalb der Stadt Bern ist sehr gross. Baugemeinschaften können ihre Bauvorhaben oft kostengünstiger und den persönlichen Bedürfnissen entsprechender realisieren, als wenn sie eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus von einem Bauträger kaufen. Deshalb können Wohnprojekte eine Alternative für diejenigen sein, die in der Stadt leben und in Gemeinschaft mit anderen Wohneigentum bilden wollen, für die auf dem freien Markt angebotenen Wohnungen jedoch zu teuer oder unpassend sind. Wohnprojekte tragen somit auch zu einer urbanen Qualität bei. Durch die kostengünstige und selbstbestimmte Bauweise können z.B. auch Familien in der Stadt gehalten werden, die andernfalls vielleicht in die Agglomeration abwandern würden.

Bildung von Nachbarschaften

Die Wohnzufriedenheit hängt von vielen Faktoren ab. Wichtig ist auch die richtige Nachbarschaft. Das gilt für die Lorraine wie für das Kirchenfeld. Wohnprojekte haben den grossen Vorteil, dass die MitbewohnerInnen bekannt und die Nachbarschaften bewusst gebildet werden können.

Wohn- und Architekturqualität

Wohnprojekte erzielen andere Architekturqualitäten als Gebäude, die für den Markt unter Renditegesichtspunkten gebaut werden. Grundrisse können individuell gestaltet werden. Die Baugemeinschaft kann entscheiden, Gemeinschaftsräume für Feste, Werkstätten oder eine Sauna einzurichten. Gemeinsame Gästezimmer, ein Gemeinschaftsgarten oder eine gemeinsame Dachterrasse können realisiert werden. Bedürfnisse von Familien, wie Platz für Kinderwagen und Velos, spezifische Installationen o.ä. können berücksichtigt werden.

Bei der Realisierung von Wohnprojekten kann die Haustechnik zukunftssicher ausgebaut werden. Die Baugemeinschaft achtet dabei nicht nur auf die Baukosten, sondern berücksichtigt auch die Folgekosten, da letztlich die monatliche Gesamtbelastung ausschlaggebend ist und nicht nur eine billige Bauweise mit hohen Nebenkosten. Für uns ist die Begleitung von Wohnprojekten eine besondere Herausforderung. Es gilt insbesondere kommunikations- und moderationsfähig zu sein. Der gewünschte Standard muss mit den finanziellen Möglichkeiten verbunden werden. Trotz individueller Bedürfnisse muss eine kostengünstige Bauweise und eine hohe architektonische Qualität erreicht werden.

Kosten

Baugemeinschaften können Ihre Wohnprojekte in der Regel kostengünstiger realisieren, als wenn sie von einem Bauträger erworben würden. Sie treten selbst als Bauherrn auf und sparen die finanziellen „Risiken und Chancen“ des Bauträgers.